在杭州城西和阿里巴巴总部面对面，上班只要步行10分钟的福鼎家园小区里，租住着15000多名在周边上班的年轻人。

　　福鼎家园是回迁房小区，本地居民有800户，平均每户回迁分到4-5套住房，其中1-2套自住，其余均为出租房。

　　2023年9月，这个小区又新分了一批房子，总共有280多套。最近，新房正在继续装修。

　　按照杭州市相关规定，工作日早上8点到12点，下午2点到6点是同意装修的，但永福社区的民呼我为网格党群驿站里，现在几乎每天都会接到5-6起年轻租客噪音扰民的投诉。

　　为什么在政府规定的时间装修，还有租客频繁投诉呢？在驿站工作人员陪同下，潮新闻记者走访了福鼎家园小区。

　　“现在的年轻人，可能工作压力大，都早上9点多了，装修师傅肯定要干活的，但他们就是来投诉，还冲我们咆哮，装修扰民声音太大。”社区驿站的工作人员说。

　　福鼎家园属于余杭五常街道永福社区，而阿里巴巴那块地，原本就属于老底子的永福村，可以说，这个小区位于杭州城西科创大走廊最黄金的地段。

　　阿里是2012年搬来的，福鼎家园的回迁安置，则是从2013年开始的，这里是距离阿里最近的出租房小区，因此出租房源特别受阿里员工欢迎。

　　都说福鼎家园出租的房子多，但是打开房产中介软件，潮新闻记者却只找到四五套出租房源。白天正在小区装修房子的房东郭师傅说：“我们出租房子都是找阿姨的，不找中介的。”

　　在福鼎家园，3000多套房子，房东自住不到1000套，本地阿姨们是最了解小区情况的人，这些“土中介”手握大把街坊四邻的出租房源，每到周末就在小区门口蹲点，带来附近上班的年轻人找房子，成功出租掉一间房，阿姨大概收取每间500元的服务费，价钱比正规中介要廉价不少。

　　最近，随着去年9月交付的280多套房源继续装修，阿姨们到了年底冲业绩的好时机，按照平均每套房四个单间计算，小区里今年有1000多个新增单间房源要出租。

　　白天的福鼎家园小区，装修声此起彼伏，小区内部道路上，时不时有驮着席梦思、油烟机、冰箱、洗衣机、马桶、洗手盆等各式家居用品的小货车开过。

　　小区的房子有80-90平方米，120平方米和1150平方米三种户型，150平方米通常房东自住，出租的房源是80-90平方米和120平方米这两种。

　　潮新闻记者走访了8楼正在装修的张女士家，刚进门的入户门处有点拥挤，80平方米的公寓被分隔成3个单间，每间都是一室一厨一卫的格局。

　　新装修的单间里，每间都装了柜式空调，小厨房有油烟机和嵌入式电磁炉，卫生间干湿分离有洗衣机，卧室有席梦思床、嵌入式衣柜和小书桌，朝南的房间有阳台，而朝北的房间只有飘窗。

　　因为朝北房间和朝南不带阳台的房间，都没地方晒衣服，所以福鼎家园小区的房子，都装了防盗窗，房东们的目的就是为了更方便出租。

　　房东张女士说，他们家人口比较多，之前兄弟姐妹已经分了7套房，这次分的新房是她和小孩的户头，是两套80平方米的，装修好准备全部出租。每间套房的价格，根据面积大小、南北朝向、装修情况，大致的租金区间在1600-2200元不等。

　　社区驿站一位工作人员，是永福社区隔壁文一社区的居民，他对潮新闻记者说，“我们社区位置离阿里稍远一些，每间房的出租价格，就要比这边再廉价两三百元。”

　　“装修队年底最忙，来家里装修，当然是想早点把活干好，拆迁之前我们农民房装修，师傅早上7点不到就开工了，中午也不休息的。”房东郭师傅说，他在福鼎家园老区块，有两套80平方米的出租房，最近他还在装修新区块一套120平方米的新房。

　　他对潮新闻记者说：“过去一年多来，小区的房子没有以前好租了，过去一个单间空出来，阿姨两三天就能找到新租客，现在有很多房子，空了1个多月都没租掉。”

　　房子难租赁，房东们也会主动降价，现在每间房已经比之前廉价了200-300元，但小区出租房源的空置率却更高了。

　　社区驿站统计过，早两年小区高峰期有2.5万人居住，现在只有2万人，虽然租房子的人少了，但投诉装修扰民的人，却比早几年老区块投用时更多了。

　　“平均一天5-6起装修投诉，主要集中在早上8点和下午2点这两档时间。”社区驿站工作人员说。

　　社区也发觉，在小区租房的很多大厂员工，都是早上10点上班的，一般回小区都要晚上10点以后，所以早上睡得晚，因为出门上班只要10分钟，睡到9点半很正常。还有一个情况，就是有些装修工人，可能下午2点不到就开工了，所以中午的投诉也不少。

　　都说回迁房小区租户多矛盾纠纷也多，去年年底，五常街道联合公安、城管、物业、社区等多部门，在福鼎家园小区试点运行了永福社区民呼我为网格党群驿站，帮群众排忧解难。

　　为了及时帮大家处理装修扰民的问题，驿站的工作人员继续建了五六个租客群。小区每家装修进场，都需要到驿站报备，大家有投诉，可以直接在群里反馈。

　　针对早晨的投诉，驿站工作人员现场尽量安抚，做好解释工作；针对中午的投诉，工作人员定点排摸，只要发觉下午早开工的装修房，会提前派人在现场进行值守，提醒文明施工。